Nowy program mieszkaniowy „Mieszkanie na Start” wprowadzić może dość duże zamieszanie na rynku nieruchomości. Decyzje dotyczące inwestowania w mieszkania lub ich sprzedaż mogą zostać zawieszone, ponieważ wiele aspektów tego programu nie jest jeszcze precyzyjnie określonych. To spowoduje pewne wahania w podejmowaniu działań przez inwestorów, którzy mogą obawiać się ryzyka związanego z nowymi regulacjami. Wdrożenie programu…
Ceny mieszkań, zarówno nowych, jak i używanych, rosną – jednocześnie stawki wynajmu zaczynają spadać. To skutkuje malejącą rentownością wynajmu lokali. Czy inwestycja w nieruchomości pod wynajem wciąż się opłaca? Na rynku nieruchomości dominuje tendencja do wzrostu cen. W Warszawie średnia cena za metr kwadratowy mieszkań od deweloperów przekroczyła 16000 złotych w październiku, co oznacza wzrost…
Domy z okresu PRL przybierają różne formy. Mogą to być albo kompletnie zrujnowane budynki, albo typowe „kostki”, albo ogromne budowle.
Zacznijmy od wyjaśnienia istotnej kwestii – wynagrodzenie pośrednika wynika bezpośrednio z ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Obecnie wielu ludzi poszukuje mieszkań z myślą o zakupie mieszkania na kredyt z oprocentowaniem na poziomie 2%. Jest to zrozumiałe, ponieważ mamy ograniczenia dotyczące maksymalnej wartości mieszkań, które kwalifikują się do tego programu. W związku z tym, znacząca część dostępnych mieszkań to przede wszystkim te zlokalizowane w budynkach w tzw. wielkiej płycie. Nota bene, mieszkania…
Rządowi zajęło dziewięć lat, aby dojść do logicznych wniosków i zauważyć implikacje związane z deregulacją zawodów pośrednika i zarządcy nieruchomości. Tempo, w jakim wyciągano wnioski, jest rzeczywiście imponujące.
Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność jest dobrym pomysłem, ponieważ użytkowanie wieczyste jest to relikt pokomunistyczny. Jest to forma własności, której obcokrajowcy inwestujący w Polsce absolutnie nie rozumieją. Dlatego zmiana na własność, w miejsce użytkowania wieczystego, jest konieczna i potrzebna, aby uporządkować sytuację. Proponowane zmiany mogą dać impuls inwestycyjny, zwłaszcza dla zagranicznych inwestorów, którzy nie rozumieją…
W dzisiejszych czasach, mieszkanie na wynajem staje się coraz bardziej stabilnym wyborem. Ceny najmu przestają gwałtownie rosnąć, a tendencja ta jest wyraźnie widoczna. W przypadku podwyżek stóp procentowych, obserwujemy chwilowy wzrost zainteresowania wynajmem mieszkań.
Rada Ministrów przyjęła autopoprawkę do projektu ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe, przedłożoną przez ministra rozwoju i technologii. Pośrednik na rynku nieruchomości odgrywa tutaj istotną rolę, ponieważ poprawka dotyczy zakazu „handlowania” cesjami z umów deweloperskich. Wprowadzenie takiej regulacji nie jest w pełni przemyślane, jak się wydaje. Brakuje nam jeszcze przepisów wykonawczych i…
Obecnie większość najemców rozważa opcję posiadania własnego mieszkania. Jeśli program „Pierwsze mieszkanie” okaże się sukcesem, a zakup lokalu na korzystny kredyt stanie się możliwy, część lokatorów może zdecydować się na wyjście z wynajmowanych nieruchomości. Mimo że inwestycje w nieruchomości wciąż są opłacalne, tempo wzrostu stawek najmu znacznie się obniżyło. Rządowy program „Pierwsze mieszkanie”, obejmujący kredyty…