Nowa regulacja dotycząca tzw. „flipowania” stanowi kolejny przykład ingerencji w wolny rynek, która nie przyczyni się do poprawy sytuacji na rynku nieruchomości ani nie zwiększy dostępności mieszkań dla młodych ludzi. Doświadczenie pokazuje, że administracyjne ograniczenia i dodatkowe obciążenia fiskalne zwykle prowadzą do wzrostu cen oraz hamują naturalne mechanizmy gospodarcze. Każde zaostrzenie przepisów, niezależnie od jego…
Obserwujemy kolejną interwencję w rynek nieruchomości, która ma na celu jego stabilizację. Nowy program naprawczy dołącza do wcześniejszych inicjatyw, takich jak TBS-y, „Rodzina na swoim”, „Mieszkanie dla Młodych” oraz „Bezpieczny kredyt 2%”. Tym razem nacisk kładziony jest na wsparcie większych rodzin, co przełoży się na regulację sprzedaży dużych mieszkań. Dotychczasowe programy koncentrowały się głównie na…
Nowy program mieszkaniowy „Mieszkanie na Start” wprowadzić może dość duże zamieszanie na rynku nieruchomości. Decyzje dotyczące inwestowania w mieszkania lub ich sprzedaż mogą zostać zawieszone, ponieważ wiele aspektów tego programu nie jest jeszcze precyzyjnie określonych. To spowoduje pewne wahania w podejmowaniu działań przez inwestorów, którzy mogą obawiać się ryzyka związanego z nowymi regulacjami. Wdrożenie programu…
Ceny mieszkań, zarówno nowych, jak i używanych, rosną – jednocześnie stawki wynajmu zaczynają spadać. To skutkuje malejącą rentownością wynajmu lokali. Czy inwestycja w nieruchomości pod wynajem wciąż się opłaca? Na rynku nieruchomości dominuje tendencja do wzrostu cen. W Warszawie średnia cena za metr kwadratowy mieszkań od deweloperów przekroczyła 16000 złotych w październiku, co oznacza wzrost…
Domy z okresu PRL przybierają różne formy. Mogą to być albo kompletnie zrujnowane budynki, albo typowe „kostki”, albo ogromne budowle.
Zacznijmy od wyjaśnienia istotnej kwestii – wynagrodzenie pośrednika wynika bezpośrednio z ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Obecnie wielu ludzi poszukuje mieszkań z myślą o zakupie mieszkania na kredyt z oprocentowaniem na poziomie 2%. Jest to zrozumiałe, ponieważ mamy ograniczenia dotyczące maksymalnej wartości mieszkań, które kwalifikują się do tego programu. W związku z tym, znacząca część dostępnych mieszkań to przede wszystkim te zlokalizowane w budynkach w tzw. wielkiej płycie. Nota bene, mieszkania…
Rządowi zajęło dziewięć lat, aby dojść do logicznych wniosków i zauważyć implikacje związane z deregulacją zawodów pośrednika i zarządcy nieruchomości. Tempo, w jakim wyciągano wnioski, jest rzeczywiście imponujące.
Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność jest dobrym pomysłem, ponieważ użytkowanie wieczyste jest to relikt pokomunistyczny. Jest to forma własności, której obcokrajowcy inwestujący w Polsce absolutnie nie rozumieją. Dlatego zmiana na własność, w miejsce użytkowania wieczystego, jest konieczna i potrzebna, aby uporządkować sytuację. Proponowane zmiany mogą dać impuls inwestycyjny, zwłaszcza dla zagranicznych inwestorów, którzy nie rozumieją…
W dzisiejszych czasach, mieszkanie na wynajem staje się coraz bardziej stabilnym wyborem. Ceny najmu przestają gwałtownie rosnąć, a tendencja ta jest wyraźnie widoczna. W przypadku podwyżek stóp procentowych, obserwujemy chwilowy wzrost zainteresowania wynajmem mieszkań.